MBH Ingatlanpiaci Alapok Alapja

Az MBH Ingatlanpiaci Alapok Alapjával az MBH Csoport megtakarítási termékpalettáján unikális befektetési eszköz jött létre, mellyel egy komplex ingatlanpiaci portfóliót birtokolhatnak a befektetők. Az Alapban található eszközök olyan közvetlen és közvetett ingatlanpiaci alapok, melyek elsősorban a hazai kereskedelmi ingatlanpiac teljesítményéből nyújtanak részesedési lehetőséget, másrészt a globális, elsősorban a fejlett ingatlanpiacok szereplőinek teljesítményét is elhozzák a befektetők számára.

A kereskedelmi ingatlanpiac egy, a magánszemélyek számára közvetlenül nehezen elérhető befektetési szegmens, hiszen az épületek (irodaházak, logisztikai, ipari létesítmények, kiskereskedelmi ingatlanok) nagyon magas értéket képviselnek. Jellegükből fakadóan azonban kiszámítható, egyenletes jövedelemtermelő képességgel rendelkezhetnek, mely egy befektetési portfólión belül a stabilitást képes biztosítani. A hazai befektetési piacon elsősorban az ingatlanalapok azok a termékek, melyekkel mégis részesedhetünk ennek a szegmensnek a teljesítményéből, hiszen az alapban összegyűlt vagyon már lehetővé teszi a nagyértékű ingatlanok megvásárlását.

Mi a hozam forrása? A bérleti díjbevétel. A kereskedelmi ingatlanokra - szemben a lakóingatlanokkal – nem az egyéves bérleti szerződések jellemzők. A bérlői elköteleződés gyakran öt-tíz évre történik, így a bevételek hosszútávon egyenletesen képesek áramlani, és ez teremti meg a befektetők számára a stabilitást. Az ingatlanalapok kezelői emellett biztosítják az ingatlanhoz kapcsolódó minden olyan tevékenység elvégzését, probléma megoldását, mellyel például egy lakóingatlan befektetésként tartása esetén nekünk kellene megbirkózni (bérlői nemfizetés, felújítás, új bérlő szerzése, stb.). Az ingatlanalapokkal tehát megkapjuk a kereskedelmi ingatlanok kiszámítható, stabil teljesítményét egy értékpapír megvásárlásával, és a hozzá kapcsolódó kényelemmel.

Az Alap célja, hogy egy komplex, jól diverzifikált ingatlanpiaci portfólió teljesítményét nyújtsa a befektetési jegyeket megvásárló befektetők számára. Ezt úgy kívánja elérni, hogy elsősorban olyan ingatlanalapokba fekteti a rendelkezésre álló tőkét, melyek a hazai- és a nemzetközi kereskedelmi ingatlanpiac teljesítményével stabil alapot legyenek képesek teremteni egy hatékonyan összeállított megtakarítási portfólió számára.

Akiknek ajánljuk:

Akik szeretnének az ingatlanpiac teljesítményéből részesedni, de nem rendelkeznek elegendő tőkével egyéni ingatlan vásárlásához.
Akik hosszabb távon is kiszámítható bérleti díjbevételt termelni képes kereskedelmi ingatlanok piacán szeretnének befektetni.
Akik szeretnék befektetési portfóliójukat szélesíteni, diverzifikálni reáleszközökbe történő befektetéssel.
Akik leginkább az ingatlanbefektetésekben bíznak, ám nem szeretnének a bérbeadással, bérlőkkel járó problémákkal szembesülni.
Akik mind a hazai, mind a nemzetközi ingatlanpiacok teljesítményéből szeretnének részesedni.
Akik a pénzpiaci hozamoknál magasabb hozamot szeretnének elérni közép és hosszútávon.
Akik legalább középtávon, minimum 2 évre szeretnék befektetni a rendelkezésre álló tőkéjüket.

Az Alap összesített kockázati mutatója 1-től 7-ig tartó skálán: 2 - alacsony kockázat

Ajánlott minimális tartási idő: 2 év

Az MBH Ingatlanpiaci Alapok Alapja befektetési jegyeihez az alap indulásakor meghatározott időtartamban (2024. szeptember 2. és 2024. szeptember 6. között) jegyzés útján, míg ezt a követően folyamatos forgalmazás keretében tudnak hozzáférni a befektetők, az alap befektetési jegyeit személyesen az MBH Bank Nyrt. és az MBH Befektetési Bank Zrt. által igénybe vett közvetítők fiókjaiban, illetve telefonon, valamint elektronikus csatornákon keresztül lehetséges megvásárolni és visszaváltani.

Jelen tájékoztatás a Kbftv. 4.§ (1) bekezdés 55. pontja szerint kereskedelmi kommunikációnak minősül, azonban nem minősül ajánlattételnek, ajánlattételi felhívásnak, befektetési vagy adójogi tanácsadásnak. Az MBH Alapkezelő Zrt. nem vállal felelősséget a jelen kiadvány alapján hozott befektetési döntésekért és annak következményeiért. Jelen tájékoztatás nem teljeskörű, ezért a megalapozott befektetési döntés érdekében kérjük, hogy olvassa el figyelmesen az Alap lehetséges kockázatairól és részletes feltételeiről az Alap Tájékoztatóját, Kezelési Szabályzatát, a Kiemelt Befektetői Információkat, Havi portfolió jelentést a www.mbhalapkezelo.hu honlapon. Az Alap befektetési jegyeinek vásárlásához forgalmazási költségek kapcsolódnak (értékpapír számlavezetési díj, tranzakciós költség) melynek mértékéről a forgalmazó Bankok fiókjaiban és weboldalain (MBH Befektetési Bank Díjtételek jegyzéke, MBH Bank Befektetésekkel kapcsolatos tájékoztatások) elérhető hirdetményekből tájékozódhat.

Az Alap kezelője az MBH Alapkezelő Zrt. (tev. eng. sz.: H-EN-III-7/2013, H-EN-III-72/2014.), forgalmazója az MBH Bank Nyrt. (tev. eng. sz.: III/41.005-3/2001., a Budapesti Értéktőzsde tagja) és az MBH Befektetési Bank Zrt. (tevékenységi engedély száma: III/41.086/2002.; EN-III/M-608/2009.; III/41.086-2/2002.; H-EN-III-170/2017., a Budapesti Értéktőzsde tagja).